Продаётся просторная 3-комнатная квартира 99 м² ул. МОПРа, д. 12а прямо у Воронежского водохранилища.
 5 этаж: тишина, нет соседей сверху, 2 квартиры на площадке, больше света и воздуха. 3 раздельные комнаты, просторный холл, большая кухня, окна на воду и во двор.  Удобно для семьи или под перепланировку.
Квартира с ремонтом, хорошая база без переплаты за “чужой дизайн”, 
выход к Воронежскому водохранилищу
рядом парк «Алые паруса»
прогулки, спорт, свежий воздух
редкое сочетание: город + природа
Кирпичный дом с толстыми стенами — тёплый и надёжный, закрытый двор, парковка, своя управляющая компания.
 ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, остановка транспорта, всё рядом для жизни.
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВЫГОДНА
 большая площадь — 99 м²
 удачная планировка
 рядом вода и парк
Звоните
Покажу квартиру в удобное время.
 Возможен разумный торг

Продаётся семейная 2-комнатная квартира для тех, кто устал жить тесно и хочет, чтобы у ребёнка наконец появилась своя комната — и чтобы детский садик был прямо во дворе.
Почему эту квартиру выбирают семьи с дошкольниками

• Детский сад во дворе — ребёнка не нужно возить через район.
• Плюс рядом д/с №169 и №137.
• Вся нужная инфраструктура рядом: ОК №2, поликлиника №20, СШОР №8, остановка Шендрикова.
• Окна во двор — тишина, спокойствие и безопасно для ребёнка.
• Планировка, которая реально удобна для семьи: 2 изолированные комнаты 17 и 14 м² — делаете детскую отдельно, а себе — спальню/гостиную.
• Раздельный санузел — бытовой комфорт, который особенно ценится, когда в доме ребёнок.
• Застеклённый балкон — под хранение, коляску/велосипед или мини-зону отдыха.

Дом и двор — без “страшилок” старого фонда

• Чистый подъезд
• Крыша отремонтирована в 2022 году
• Ухоженный двор
• Свободная парковка во дворе — не нужно каждый вечер “воевать” за место.

Важные моменты — честно

• 4 этаж из 5 (не первый и не последний — оптимально по комфорту).
• Кухня 6,5 м² — компактная, зато комнаты полноценные и раздельные, и квартира не требует капитальных вложений: косметический ремонт — можно заехать сразу.
• До центра около 40 минут — зато здесь тихо и всё для семьи в шаговой доступности.

Газ — быстро готовить и часто ниже коммунальные.
Если вам нужна квартира, где ребёнку удобно, во дворе спокойно, а переехать можно без бесконечного ремонта — это ваш вариант.
Пишите/звоните — организую показ в удобное время, быстро выходим на сделку.

 Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме в Ленинском районе 
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и надежность!
 О квартире:
Раздельные комнаты и санузел — удобно для семьи.
Установлены окна и трубы ПВХ, биметаллические батареи — тепло и практично.
Утепленный балкон — можно использовать как полноценное пространство.
Новая надежная металлическая дверь — дополнительная защита и спокойствие.
В квартире не закончен ремонт, осталось пространство для вашей фантазии и воплощения самых амбициозных планов.
 О доме и дворе:
Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом.
Чистый подъезд после капитального ремонта. Есть сухая кладовая в цокольом этаже с полками для хранения и металлической дверью.
Спокойные и приятные соседи.
Всегда есть свободные парковочные места во дворе.
 Расположение:
Тихий зеленый уголок Ленинского района.
В шаговой доступности магазины, остановка, 8-я поликлиника.
Отличная транспортная доступность.
 Квартира готова к просмотру и ждет новых хозяев!
Звоните прямо сейчас и приходите на осмотр — возможно, именно здесь вас ждет ваш новый уютный дом.

Продается новая 1‑комнатная квартира в ЖК “Никитинские сады” (Подгорное, Воронеж) — дом сдан, введен в эксплуатацию, идет заселение (1 квартал 2026). Ключи — и можно сразу планировать переезд.
Почему это удачная покупка
Квартира “с нуля” — без отделки: вы не переплачиваете за чужие решения и делаете интерьер под себя — от планировки кухни до розеток и света.
Планировка, которая действительно удобна
- просторная кухня с выходом на застекленную лоджию  
- вид во внутренний двор — тише, уютнее, без городского шума  
- совмещенный санузел — практично и функционально, без потерь полезной площади  
Дом и территория:
- монолитный дом по современным технологиям  
- экологически чистый район Подгорное — зелено, спокойно, комфортно  
- во дворе: детская площадка, места для активного отдыха.  
- парковка во дворе, домофон — безопасность и удобство каждый день.
 Инфраструктура рядом — всё в шаговой доступности: детский сад и школа, аптеки, магазины— здесь легко жить без постоянных поездок через весь город.
Если вы ищете новую квартиру в сданном доме в тихом районе — это вариант, который стоит посмотреть.  
Позвоните — организую показ и помогу быстро выйти на сделку.